全保連は家賃債務保証などを中心にする事業活動を行っていて、全国の賃貸住宅において入居している人や賃貸物件のオーナー、管理会社の期待や信頼に応えることが可能です。
安心の賃貸ライフを提供していて、全保連家賃保証システムを採用しています。
住宅を貸す方や借りる方のそれぞれの安心をサポートしていて、賃貸市場全体の安心に貢献することができます。
家賃保証システムを採用していて、これは部屋を借りたいが保証人を頼みにくかったり、頼める人がいない場合に便利です。
貸す人と借りる人に安心を提供
賃貸物件のオーナーにとって部屋は大切な資産で、資産を貸すにおいて重要なのが信頼関係になります。
家賃保証システムの場合、万一家賃の支払いが遅れた場合に部屋を借りる人に代わって、オーナーに家賃を支払いすることにより信頼関係を守ることが可能です。
貸す人と借りる人に安心を提供していて、円滑な賃貸借契約をサポートすることができます。
通常部屋を借りる場合、契約する人とは別に連帯保証人が必要です。
頼める人がいなくても利用することができ、安心して賃貸ライフを満喫することができます。
毎月の支払い方法を選択することができ、借りる人の都合に応じて選べる支払い方法が複数あるので便利です。
様々な用途の物件に利用することができ、住居はもちろん店舗や事務所、駐車場やトランクルーム、倉庫など幅広い用途で使用することができます。
最短家賃の支払日当日にオーナーに入金することが可能
万一の滞納発生時にも安心で、家賃の支払いが遅れても最短家賃の支払日当日にオーナーに入金することが可能です。
立替後の支払い方法は振り込みやコンビニで利用できる払込用紙などがあり、自身の時間に応じて利用することができます。
家賃保証システムは毎月賃料はもちろん、退去時の清算などにかかる費用や毎月変動費など幅広く保証することが可能です。
賃料や共益費、管理費や水道料、町費や区費など変動費をカバーすることができます。
修繕費やハウスクリーニングなど、退去精算にかかるコストも対象になっていて、幅広い保証を利用することが可能です。
オーナーにとってもいろいろなメリットがあり、安定した賃貸経営のため空室期間を短くすることが大切です。
しかし空室を埋めるため滞納リスクが大きくなるのは安定した経営の妨げになるでしょう。
家賃保証システムは、万一家賃滞納や退去する時の精算についてリスクをカバーすることによって、部屋を借りる人の信用を保証しながら部屋を貸す人に安心を提供することができます。
家賃保証システムは円滑な賃貸借契約をサポート
貸す人や借りる人のため、もっと貸しやすくもっと借りやすくを実現するために、家賃保証システムは円滑な賃貸借契約をサポートしています。
賃料の入金が滞る心配はないので安心して貸すことができ、リスクをカバーしてくれるので他の物件と条件などを見直し差別化することができるでしょう。
部屋を貸す人と借りる人のにとって安心を提供していて、もっと貸しやすく借りやすくなる仕組みです。
入金は最短賃料支払い日になっていて、通常プランの場合家賃滞納の報告をもらってから営業日の3日後には全額を指定口座に入金することができます。
賃料支払日当日に全額入金する立替払いタイプや、報告をもらって営業日3日後に全額入金する代位弁済タイプを選択することが可能です。
いろいろな用途の賃貸物件に活用することが可能
いろいろな用途の賃貸物件に活用することができ、店舗や事務所、トランクルームや倉庫などにも利用することができます。
信託口座を利用することによって更なる安心を得ることが可能です。
家賃保証にプラスして家賃収納代行サービスの振替マンⅡを利用する場合、毎月家賃は所定期日においてオーナー指定の口座に入金される仕組みです。
滞納報告の必要がなく入金管理などの手間や時間を大幅に軽減することができるでしょう。
オーナーに送金される資金は提携銀行の信託口座によって、全保連の他の資金と区分し管理されているので、全保連が破綻したとしても回収済資金は保全されるので安心です。
本信託は受益者となるオーナーの受益者代理人がいて、信託口座で保全している資金に関する交付請求権を持っていて、保全に関して問い合わせ窓口になります。
受益者代理人や受託者所定などの手続が完了した後、オーナーの口座に振り込まれる仕組みです。
まとめ
なぜ家賃保証が必要になるかというと、賃貸経営を行うにおいて家賃滞納は非常に大きな不安要素になります。
火災などから大事な資産である物件を守る保険と同じく、毎月の家賃はオーナーの資産を守る仕組みと言えます。
全保連は賃貸経営に安心をプラスすることができ、毎月の家賃収入を確実に行うということは、経営を守るための仕組みに一見見えます。
しかし視点を変えることによって、家賃保証から滞納リスクを軽減することができ、募集条件の緩和に取り組むことによって積極的な集客施策などを実施することが可能です。
攻めと守りの両方から賃貸経営を支えるシステムになっていて、借りる方にも貸す方には便利な家賃保証になります。
引用元サイト：全保連 烏川信和代表取締役
